De zomer van 2024: huizenmarkt blijft oververhit
We zagen sterke prijsstijgingen in onze regio. Een extreme drukte op de markt in de rustige zomermaanden. Ja, de zomer van 2024 was anders dan anders. We blikken terug op de cijfers van het afgelopen kwartaal en praten u bij.
Opmerkelijke drukte in rustige maanden
37.000 woningen verkochten we landelijk, samen met alle NVM-makelaars. Dat is 10,7% meer dan een jaar geleden rond deze tijd. In Leiden en omgeving staat dat percentage twee keer zo hoog, op 22%. Opmerkelijk? Wij vinden van wel: juli en augustus zijn, normaal gesproken, juist rustig qua verkopen.
Landelijk steeg de huizenprijs met 12,3% in een jaar tijd. In onze regio ligt dat iets hoger: 13,6%. Goed voor kopers om rekening mee te houden: er wordt flink overboden. 74% van de huizen in Leiden verkopen boven vraagprijs en kopers bieden 5,7% meer. Het is een ideale markt voor verkopers: we verkopen uw huis voor meer en sneller dan in 2023. Binnen 29 dagen gemiddeld. Dus als u nog plannen heeft?
19% meer huizen in verkoop
Aan het eind van het derde kwartaal stonden er zo’n 3.000 minder huizen te koop dan vorig jaar. Een verschil van 10%! Een huis vinden is en blijft heel lastig. We horen het veel om ons heen, zien het ook aan de krapte-indicator. Die daalde binnen een jaar tijd gedaald van 2,6 naar 2. Een ‘gezonde’ huizenmarkt is nog ver weg: daar spreken we pas van als de indicator op 5 staat.
In onze regio ligt dat anders: er gingen juist 19% meer huizen in verkoop dan vorig jaar. Vooral appartementen gingen de markt op, het aantal vrijstaande huizen daalde flink. Gelukkig zijn er ook in deze markt nog steeds mooie kansen voor zoekers. Zeker in ons hogere segment. We blijven aanmelden: 14 schitterende huizen in de afgelopen weken. En er komt nog meer aan.
Dus als u nog iets zoekt? Een helder en goed doordacht plan van aanpak kan het verschil maken. Neem contact met ons op, dan bespreken we samen uw (ver)koopwensen.
Rapenburg 4
Postbus 5
2311 EV Leiden
- info@graalmakelaardij.nl
- Of bel
- +31 (0)71 5 161 000