van Brouchovenlaan 6
Asking price € 2.695.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 272 m2
- Perceel oppervlakte
- 1.134 m2
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 2010
- Dak type
- Samengesteld dak
- Woonoppervlakte
- 272 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 2 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 16 m2
- Perceel oppervlakte
- 1.134 m2
- Inhoud
- 1.068 m3
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Energieklasse
- A+
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Soorten verwarming
- CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Gashaard
- Soorten warm water
- CV ketel
- Voorzieningen
- alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Soort
- Vrijstaand hout
- Soorten
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Verwarming, Elektra, Water
- Capaciteit
- 1
Zeer luxe villa met riante tuin gelegen in een rustig villapark.
Deze fraaie villa is recent geheel nieuw gebouwd met zeer veel aandacht voor materiaalkeuze en architectuur. De wijk waar de villa is gelegen heet het Van Brouchovenpark en is vernoemd naar de kasteelheer van kasteel Abspoel dat hier voorheen was gelegen. Het is een geliefde wijk in Oegstgeest en ideaal gelegen ten opzichte van diverse sportverenigingen, winkelcentrum de Lange Voort, een jachthaven, scholen etc. Ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Al-met-al een toplocatie binnen een gemeente welke al jarenlang in de top 10 van meest aantrekkelijke woongemeenten staat.
INDELING
Begane grond
Het bordes met dubbele entreedeur geeft toegang tot de ruime hal waarin centraal het trappenhuis en vide zijn gesitueerd. In de hal vindt u tevens de wc voor de gasten, een ruime garderobe en de meterkast. Ook bevindt zich hier de trap die leidt naar de kelder en de bordestrap naar de bovengelegen verdieping. De dubbele glazen deuren bieden een doorkijk naar de moderne woonkamer.
De woonkamer heeft een lichte eiken vloer met een moderne open haard (hout gestookt), hoge ramen en dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor er op elk moment van de dag licht binnenvalt vanuit alle kanten en zicht is op de omliggende tuin. De keuken en de studeerkamer kunnen door moderne schuifdeuren gescheiden worden van de woonkamer, maar geopend vormen deze ruimtes één geheel. De vloer in keuken en werkkamer zijn van hardsteen, welke samen met de elementen van eikenhout en kleuren een fraai effect geven. De werkkamer/bibliotheek is ruim en heeft een ingebouwde boekenwand in L-vorm.
De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur, waarbij het kookeiland beschikt over een dubbele spoelbak, vaatwasser, ijskast en een kookplaat op gas én inductie. De hoge wand biedt ruimte aan de stoomoven, combimagnetronoven en het koffieapparaat. Naast koken biedt de keuken ruimte aan een zeer royale eettafel met een gezellige gasgestookte haard. De dubbele openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot het ruime terras. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een gootsteen, veel vaste kastruimte en een deur naar de tuin.
1e etage
Via de fraaie trap bereikt u de overloop met prachtig hoge deuren die toegang geven tot de diverse vertrekken. Achter deze deuren bevinden zich in totaal vier grote slaapkamers, twee badkamers, de technische ruimte en een ruimte voor de was- en droogopstelling. Van de vier slaapkamers zijn er drie in gebruik als kinderkamer met een gedeelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Tevens bevindt zich op de overloop een separaat toilet.
De master bedroom is voorzien van airconditioning en heeft een eigen zithoek, kleedkamer en luxe uitgevoerde badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet, grote inloopdouche met regen- en handdouche en design handdoek radiator. Beide badkamers en de gang zijn voorzien van vloerverwarming.
Kelder
De trap naar de kelder is in dezelfde materialen uitgevoerd als de trap naar de verdieping. In de kelder is een afsluitbare, praktische bergruimte, tevens geschikt als ruimte om de wijn te bewaren.
Tuin
De tuin heeft een zeer gunstige zonligging. Vanaf vroeg in de morgen tot laat in de avond staat de zon op het perceel. Achter in de tuin is een zithoek met overkapping en buitenkeuken, een heerlijk beschutte plek om in de zomer te BBQ-en of een mooi glas wijn te drinken. Het grote terras grenzend aan het gazon is op het zuiden gelegen en rondom de woning zijn nog diverse zithoekjes gecreëerd, zodat er op elk moment van de dag van de zon of de schaduw kan worden genoten.
De oprit naar de garage toe is bereikbaar middels het elektrische hek en biedt plaats aan meerder auto’s. Achteraan de oprit ligt de garage, welk is voorzien van dubbele openslaande deuren, een venster en een zijdeur. De garage is geschikt voor een auto, alsmede fietsen en tuingereedschap. Achter de garage bevinden zich de afvalcontainers.
De tuin is volledig omheind door middel van een hek en voorzien van een bewateringssysteem en tuinverlichting. In de gevel zijn op meerdere plaatsen buitenkranen.
