Duurzame woning met ruime tuin gelegen aan rustig hofje

Aan de rand van Oegstgeest in de nabijheid van alle voorzieningen ligt in een rustig, autoluw hofje deze zeer fijne gezinswoning. Door de slimme en speelse keuzes van de architect is er een bijzonder fijne indeling ontstaan.

Op de begane grond is gekozen voor een tuinkamer met vide. Hierdoor is er een open en lichte ruimte waar nu de keuken en eetkamer zijn met een directe verbinding naar de tuin. Eén etage hoger is gekozen voor een open leefverdieping met veel glas en licht aan de tuinzijde en een ruim terras over de gehele breedte aan voorzijde. Dit zorgt ervoor dat ook hier veel verbinding is tussen binnen en buiten. Daarbij hebben huidige eigenaren er voor gekozen om een werkkamer te maken, maar er zou evengoed een ruime woonkeuken kunnen worden gecreëerd.

De groene achtertuin met terras, speelveld, berging en achterom biedt alle ruimte om te genieten van de rustige omgeving. Voor de deur biedt het grasveld in het autoluwe hof (geen doorgaand verkeer) ruimte voor kinderen om te spelen. Vanaf het ruime en zonnige terras aan de voorzijde op de 1e etage kan je ze in ieder geval met een schuin oog in de gaten houden.

De wijk Poelgeest bereik je met de auto via de Lange Voort en sinds dit jaar ook via een nieuwe brug over de Haarlemmertrekvaart. Op de fiets zijn Leiden, centrum Oegstgeest, de Merenwijk en Warmond snel te bereiken. Op wandelafstand van de woning liggen aan de ene kant de parken Het Leidse Hout en Kasteel Poelgeest en aan de andere kant het vogelrijke natuurgebied Polders Poelgeest.

Oegstgeest is een top plek om te wonen. Rijk aan scholen & sportclubs; dichtbij Leiden CS & de uitvalswegen naar Schiphol en de rest van de Randstad. Strand & duinen; de meren van De Kaag & het historische centrum van Leiden met haar cultuur en restaurantjes: alles ligt in de directe omgeving.

INDELING

Begane grond
Entree met meterkast, toegang tot garage en toegang tot hal. Hal met twee ruime inbouwkasten en toilet met fonteintje. Royale tuinkamer / eetkamer / keuken met grote glaspartijen met een vide en schuifdeur naar de achtertuin.

1e etage
Overloop met trap naar de 2e etage en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met aan de zijde van de achtertuin een Frans balkon. Aan de voorzijde bevinden zich een werkkamer met pantry (zou ook als keuken kunnen worden ingericht) en zonnig terras.

2e etage
Overloop met apart toilet, wasruimte en trap naar de 3e etage. 3 slaapkamers, een ruime badkamer met douche, bad en dubbele wastafel.

3e etage
Royale overloop met bergkasten en slaapkamer met bergkasten.

Voortuin
Pad naar voordeur, eigen oprit met toegang tot inpandige garage.

Achtertuin
Uitwaaierende achtertuin met terras, speelveld, berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN

– Energielabel A
– Parkeren op eigen terrein
– Ruime inpandige garage met elektrische deur
– Uitwaaierende zonnige achtertuin met veel privacy
– Terras met vrij zicht op park aan voorzijde
– Gelegen aan hofje met park
– Zonnepanelen