Leuvenstraat 2
Asking price € 495.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 76 m2
- Perceel oppervlakte
- 158 m2
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1932
- Dak type
- Zadeldak
- Woonoppervlakte
- 76 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 158 m2
- Inhoud
- 270 m3
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Energieklasse
- F
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Soorten verwarming
- CV ketel
- Soorten warm water
- CV ketel
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Soorten
- Geen garage
Vrijstaand wonen in de Tuinstadwijk!
Althans, zo voelt het. De woning zit voor een klein stukje vast aan de buren, maar door de prettige ligging en het grote, afgeschermde perceel voelt het wel als vrijstaand. Uniek in dit geliefde stukje Leiden!
De woning is strak en smaakvol afgewerkt met een nieuwe luxe keuken (2020) en recent gemoderniseerde badkamer (2020). Daarbij is het extra prettig dat je naast een ruime, zonnige tuin ook nog eens een parkeerplaats hebt op eigen terrein. Zie die maar eens te vinden in deze buurt.
Om de hoek liggen de Doezastraat en Herenstraat met supermarkt, bakker, slager, groenteman en visboer. De Fransoos en wijnwinkels zorgen dat je er niet alleen voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor de inkopen van een uitgebreid diner of borrel terecht kan. Of je wandelt gewoon de stad in voor een heerlijk avondje uit: restaurants, cafeetjes, terrassen en cultuur in overvloed!
Met een klein stukje fietsen ben je bij scholen en sportclubs. Zowel Leiden Centraal Station en Leiden Lammenschans als de uitvalswegen naar de snelweg zorgen voor een ideale verbinding met Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Kortom: de perfecte plek!
INDELING
Begane grond
Entree met trap naar eerste etage en deur naar woonkamer. Woonkamer met open keuken en ingang achterom. Badkamer met ligbad, wc, wastafel en wasmachine opstelling.
Eerste etage
Overloop. 3 lichte slaapkamers, waarvan één met knieschotten.
Tuin
De woning heeft aan drie zijden een tuin. De recent aangelegde tuin (2021) biedt veel ruimte met een parkeerplaats op eigen terrein en een afgeschermde tuin met overkapping en berging.
BIJZONDERHEDEN
– beschermd stadsgezicht
– ouderdomsclausule van toepassing
– nieuwe keuken en gemoderniseerde badkamer (beide 2020)
– veel privacy en parkeerplek op eigen terrein
