Willem de Zwijgerlaan 36
Asking price € 1.250.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 195 m2
- Perceel oppervlakte
- 284 m2
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 6
- Bijzonderheden
- Beschermd stads of dorpsgezicht
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1931
- Dak type
- Samengesteld dak
- Woonoppervlakte
- 195 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 9 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 4 m2
- Perceel oppervlakte
- 284 m2
- Inhoud
- 705 m3
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 6
- Energieklasse
- B
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Soorten warm water
- CV ketel
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Domtica, Zonnepanelen
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Soort
- Vrijstaand steen
- Soorten
- Geen garage
Uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning in het hart van Oud Oegstgeest met oprit en zonnige achtertuin
Op een van de meest gewilde locaties van Oegstgeest ligt deze uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle hoekwoning. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 195 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 284 m².
De ligging is ideaal. De winkels en horeca van de sfeervolle De Kempenaerstraat liggen om de hoek, evenals diverse lagere en middelbare scholen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse sport- en recreatiefaciliteiten, zoals hockey, voetbal, tennis, golf en atletiek. Ook het Bos van Wijckerslooth en het stadspark De Leidse Hout zijn in de nabije omgeving. Oegstgeest ligt tevens op korte fietsafstand van het Centraal Station en het gezellige historische centrum van Leiden, evenals de stranden en het duingebied van Katwijk en Noordwijk. Niet voor niets staat Oegstgeest jaarlijks in de Top 10 van meest aantrekkelijke gemeenten om in te wonen.
Deze woning werd in 2001 en 2008 grondig gerenoveerd en uitgebreid. De huidige uitstraling is de perfecte combinatie van karakteristieke elementen en een eigentijdse afwerking, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, de moderne leefkeuken in de zij-aanbouw en de gezellige woonkamer met open haard.
Indeling:
• Begane grond: Entree met tochtportaal, meterkast en garderobe. Ruime gang met trapkast en modern toilet. De lichte L-vormige woonkamer heeft een fraaie eiken parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met (gas-)open haard, terwijl de achterzijde is ingericht als TV-hoek, met openslaande deuren naar de tuin. Een fraaie glazen schuifwand biedt toegang tot de prachtige leefkeuken in de aanbouw. Het centrale kookeiland vormt het hart van deze ruimte, met een gezellige bar om aan te schuiven en voldoende ruimte voor een grote eettafel en zelfs een werkplek. Ook vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot de brede achtertuin. De bijkeuken/berging is voorzien van de opstelling voor wasmachine en droger en biedt ruimte voor het binnenzetten van enkele fietsen.
• Eerste verdieping: Overloop met toilet, uitgebouwde moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad/whirlpool. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime walk-in closet en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, met vaste kasten. Tenslotte is er aan de voorzijde het kenmerkende ‘kabinetkamertje’, thans voorzien van een bureaublad en boekenplanken, maar ook ideaal als babykamer.
• Tweede verdieping: Overloop met tweede badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Deze verdieping heeft verder twee ruime en sfeervolle slaapkamers, beide met dakkapellen. De ideale slaapverdieping voor kinderen. Via een vaste trap is er toegang tot een keurige en ruime zolder met Velux-raam en stahoogte.
De tuin ligt op het noorden en is zowel diep als breed genoeg om van ‘s morgens vroeg tot het einde van de dag van de zon te genieten. Er zijn verschillende zitplekken, waaronder een fijne veranda waar je beschut kunt zitten tot laat op de avond.
Bijzonderheden:
• Gehele dak vernieuwd en geïsoleerd in 2008
• Schilderwerk buitenkant uit 2023
• Uitbouw is voorzien van dak- en vloerisolatie en vloerverwarming
• CV-ketel uit 2021
• Badkamer met vloerverwarming
• De woning beschikt over 7 zonnepanelen
• Eigen oprit voor 1 auto met oplaadpunt
Al met al is deze woning een ideaal gezinshuis op een toplocatie… een bezichtiging is zeker de moeite waard!
Let op: de verkoper heeft een sterke voorkeur voor een opleverdatum eind 2025/begin 2026.
Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
