Warmonderweg 51
Asking price € 1.050.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 172 m2
- Perceel oppervlakte
- 327 m2
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1924
- Woonoppervlakte
- 172 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 10 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 19 m2
- Perceel oppervlakte
- 327 m2
- Inhoud
- 676 m3
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 6
- Energieklasse
- D
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Soorten warm water
- CV ketel, Gasboiler eigendom
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
- Liggingen
- Aan park
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Soort
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Soorten
- Geen garage
Ruime en karakteristieke hoekwoning op prachtige locatie op de grens van Oegstgeest en Leiden
Deze woning onderscheidt zich in positieve zin op tal van punten, zoals:
– De schitterend locatie naast de ingang tot ‘De Leidse Hout’ en op korte afstand van alle overige faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen, winkels (tegenover De Kempenaerstraat), CS, de Leidse binnenstad alsmede de aansluiting op de A44.
– De woning ligt op een naar lokale begrippen zeer ruim kavel van 327 m² en biedt maar liefst 172 m² woonoppervlakte, exclusief de aangebouwde schuur.
– De woning is goed onderhouden. Buitenschilderwerk uit 2023 en jaarlijks bijgewerkt.
– Een extra brede en zeer zonnige achtertuin (ZO) van ca. 12 x 14 meter met zeer veel privacy.
Indeling:
Entree, tochtportaal, gang met trapkast en toilet. Moderne keuken voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. Een ruime en zeer lichte woon- en eetkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer met erker en open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de serre met openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, toilet. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Ruime slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en eveneens openslaande deuren naar een balkon. De derde kamer op deze verdieping is iets kleiner maar biedt voldoende ruimte als slaapkamer of kantoor.
Tweede verdieping:
Ruime overloop. Een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting en een deur naar de naastgelegen zolderberging met CV-opstelling. Verder op deze woonlaag nog 3 goed formaat (slaap-)kamers met dakkapel.
Naast de woning treft u een ruime schuur (ca. 19 m²) voor meerdere fietsen en ruimte om te klussen. De tuin is dubbel zo breed als gebruikelijk en de afstand tot de overige woningen dusdanig ruim dat u kunt genieten van veel privacy en ruimte.
Al met al een heerlijke gezinswoning op een zeer gewilde locatie. Uw bezichtiging zeker waard.
Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k.
