Sfeervolle stadswoning met dakterras op loopafstand van het centrum.

Deze monumentale gemeubileerde stadswoning (appartementsrecht) is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van de historische binnenstad van Leiden en de Nieuwe Rijn op een toplocatie.

Dit prachtige unieke 3 kamer appartement (62 m²) is in 2010 volledig gerenoveerd tot een hoge standaard door de bekende en erkende restauratie aannemer Burgy.
Deze woonwijk bestaat uit twee grachtenpanden (Nieuwe Rijn 105 en Langestraat 2) en is verbouwd tot zeven luxe appartementen.
In de directe omgeving bevinden zich groenvoorzieningen zoals het ‘Plantsoen’ en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en musea, kortom… Alles wat wonen in het centrum zo aantrekkelijk maakt op loopafstand!

Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning (met parkeervergunning zone A op aanvraag bij gemeente Leiden).
Station Leiden Centraal en Station Lammenschans liggen op enkele minuten fietsen en ook de uitvalswegen (A4/A44 en N11) zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

INDELING

Begane grond
Gemeenschappelijke fietsenberging met 1 fietsparkeerplaats, gemeenschappelijke entree waar zich de meterkasten bevinden, voordeur van de woning.

Eerste verdieping
Entree, bergkast, hal met toilet. Slaapkamer met inloopkast. Badkamer met ligbad, wasmachineaansluiting en wastafel. Lichte tussenkamer met hoge ramen, uitstekend geschikt als kantoor, speelkamer of tv-kamer.
Trap naar de tweede verdieping. Daarnaast bevindt zich onder het gehele appartement een berging om alle persoonlijke spullen in op te bergen.

Tweede verdieping:
Ruime en zeer sfeervolle woon-/eetkamer met hoge balkenplafonds, antieke schouw en diverse kasten. Deze ruimte is voorzien van veel natuurlijk licht.
De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte, een vaatwasser, een magnetron, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.

Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot het fijne privé dakterras van ca. 3,04 m x 2,08 m., dus ruim voldoende om met vrienden en familie van uw ‘buiten’ te genieten.

BIJZONDERHEDEN

– De woning is een rijksmonument
Voor subsidiemogelijkheden voor onderhoud zie: www.monumenten.nl/monumenten-onderhouden/subsidies/woonhuissubsidie
– Beschermd stadsgezicht
– Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing
– Actieve en uitstekende VvE; Maandelijkse bijdrage momenteel € 150,-
– Bij koop-huur (woning gecategoriseerd als vrije sector op basis van nieuw puntensysteem, op aanvraag bij gemeente Leiden)
– Oplevering kan snel.

Prijs: € 400.000 k.k.