Noordeindeplein 2B
Asking price € 1.998.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 339 m2
- Perceel oppervlakte
- 429 m2
- Aantal kamers
- 10
- Aantal slaapkamers
- 6
- Bijzonderheden
- Monument
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1898
- Dak type
- Samengesteld dak
- Woonoppervlakte
- 339 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 25 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 40 m2
- Perceel oppervlakte
- 429 m2
- Inhoud
- 1.343 m3
- Aantal kamers
- 10
- Aantal slaapkamers
- 6
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Soorten warm water
- CV ketel
- Voorzieningen
- Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering
- Liggingen
- Aan water, In centrum, Aan vaarwater
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Soort
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Soorten
- Geen garage
Eén van de fraaiste monumentale (hoek-)herenhuizen van Leiden, met prachtige tuin aan vaarwater
Dit soort unieke objecten komen maar zelden op markt.
Bij het binnenrijden van de stad via de Haagweg valt een blokje van vijf statige herenhuizen, gelegen op een schiereilandje aan de Oude Rijn, direct op. Wanneer zo’n huis nu eens te koop komt …. nu!
Dat is nu het geval! Dit hoekherenhuis combineert een aantal unieke kenmerken:
– Authentiek en karakteristiek; in dit gemeentelijk monument zijn vrijwel alle originele stijlkenmerken bewaard gebleven zoals fraaie sierstuc plafonds, prachtige en-suite deuren, hoge ramen en deuren, een prachtige trappartij, etc.
– Perfecte ligging; aan de rand van de stad (u bent de stad zó in en zó uit!) én met een fraai aangelegde en zonnige tuin aan het water met een eigen aanlegsteiger voor sloep of motorboot.
– Uitstekend onderhouden en veelzijdig; de woning is op vele onderdelen gerenoveerd en vernieuwd in 2017 en een deel van de begane grond kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld zakelijke doeleinden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, gang met 2 moderne toiletruimten (ideaal bij zakelijk gebruik van de begane grond) en deur naar (wijn-)kelder met ca. 1.80 m stahoogte. Fraaie en sfeervolle voorkamer met klassieke schouw en uitzicht op de voortuin. De tussenkamer is thans in gebruik als woonkamer, eveneens met originele schouw en prachtige en-suitedeuren. Deze vormen de verbinding met de tuinkamer / woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, bergruimte en separaat toilet. Aan de voorzijde een zeer ruime, sfeervolle en lichte (slaap-)kamer met fraaie schouw en lichte erker met prachtig uitzicht richting stad en Witte Singel. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e ruime slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar het ruime en zonnige dakterras. Vanaf dit terras uiteraard een prachtig uitzicht over de eigen tuin en het vele water rondom. Aan het einde van de gang bevindt zich de moderne badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, 2 toiletruimten. De grote badkamer is gelegen aan de voorzijde aan het einde van de gang en is voorzien van een dubbele wastafel en douche. Verder op deze verdieping 2 zéér ruime (slaap-)kamers.
Derde verdieping:
Ruime overloop met kleine badkamer voorzien van douche en toilet en toegang naar 4 kamers waarvan thans 1 in gebruik als was- en strijkkamer. Deze verdieping is overigens eenvoudig opnieuw in te delen naar eigen behoefte en inzicht.
De woning heeft aan 3 zijden tuin; de voortuin is ruim en grenst aan de waterkant aan een sluisje waarvan een strookje grond eigendom is van Rijkswaterstaat. In de voortuin is tevens een handige, afsluitbare fietsenschuur gebouwd. De zij-tuin grenst in zijn geheel aan het water en de achtertuin bestaat uit een terrasgedeelte met schuur en prieel en een gazon gedeelte dat uitloopt in een smalle punt alwaar de eigen aanlegsteiger is gelegen.
Al met al een werkelijk uniek object waar het een voorrecht is om te wonen.
