Verrassend ruime gezinswoning op uitstekende locatie

Het hele gezin, wonen en werken, hobby’s en logees, de auto en alle fietsen: alles past onder dit ene dak! Een keurig onderhouden ruime woning met veel inpandige opbergruimte, waar je zo intrekt, fraai gelegen aan een kindvriendelijk, groen en verkeersluw hof. Het betreft de hoge variant van dit type huizen. Goed geïsoleerd en voorzien van de nodige zonnepanelen met voldoende opbrengst voor dagelijks gebruik.

Het huis is gelegen in de zeer kindvriendelijke wijk Poelgeest met meerdere speelgelegenheden, dichtbij groen, bos en water, ook sterk in trek bij expats en is voorzien van ruimte voor de eigen auto op eigen terrein.
Je bereikt de wijk via de Lange Voort met de auto. Later dit jaar wordt de tweede ontsluiting over de Haarlemmertrekvaart in gebruik genomen, met alle voordelen van dien. Op de fiets zijn Leiden CS, het centrum van Leiden, met al haar cultuur en restaurantjes, en het centrum van Oegstgeest binnen 10 minuten te bereiken, als ook Warmond en de Merenwijk.

De Haarlemmertrekvaart, met meerdere mogelijkheden om een sloep te huren dan wel te stallen, ligt om de hoek. Met de fiets bent u met 10 minuten bij De Kaag en met 20-30 minuten bij de stranden van Katwijk of Noordwijk. Op wandelafstand liggen de parken ‘De Leidse Hout’ en ‘Kasteel Poelgeest’ alsmede het vogelrijke natuurgebied ‘Polders Poelgeest’. Zoek je het wat verder, dan ben je binnen 5-10 minuten op de A44. Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn zowel met de trein als met de auto binnen 20 – 30 minuten te bereiken.
Oegstgeest zelf is een top plek om te wonen; het staat bekend als een zeer groene gemeente, ruim opgezet met veel winkelaanbod en rijk aan sportclubs en uitstekende scholen.

Begane grond
Ruime entree met meterkast en garderobe welke overgaat in een gang met 2 ruime voorraadkasten, het toilet aan het einde van de gang én de ruime inpandige garage voorzien van een met plavuizen betegelde vloer, alwaar zich momenteel ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer met dubbele schuifpui naar de ruime en zonnige achtertuin. Deze tuinkamer is thans in gebruik als grote woonkeuken met een volledig toegeruste keuken, ruimte voor een grote eettafel en ruimte voor een woon- of werkplek. De meeste inbouwapparatuur is de laatste jaren vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer.

1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een zeer ruime en lichte living – voorzien van een mooie houten vloer – welke op vele manieren is in te richten voor wonen, eten, spelen en/of werken. Voorbereidingen voor een (tweede) keuken zijn al aanwezig. Aan de voorzijde geeft een schuifpui toegang tot een zonnig terras, waar u goed zicht kan houden op eventuele spelende kinderen. Aan de achterzijde openslaande deuren naar een Frans balkon.

2e verdieping
Op de tweede verdieping treft u een ruime overloop met aangrenzend een toilet plus drie ruime en lichte slaapkamers – allen voorzien van een mooie houten vloer – plus een badkamer met bad, douche, wastafel en badkamermeubel.

3e verdieping
Op de derde verdieping treft u nog twee fijne ruime slaapkamers aan (waarvan 1 met eigen wastafel). Deze kamers delen een tweede badkamer met wastafel en douche. Aangrenzend bestaat de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen. Boven de beide slaapkamers is er nog volop bergruimte bestaande uit twee afzonderlijke vlieringen.

Achtertuin
De brede en fraai aangelegde achtertuin met groot terras, berging en achterom biedt alle ruimte om te genieten van de rustige omgeving.

Al met al een logistiek zeer gunstig gelegen, ideale gezinswoning met veel inpandige opbergruimte en veel flexibiliteit qua inrichtingsmogelijkheden. Kortom, uw bezichtiging zeker waard.

++++++++++

Surprisingly spacious family home in an excellent location

The whole family, living and working, hobbies and guests, the car and all bicycles: everything fits under this one roof! A well-maintained spacious home with plenty of indoor storage space, which you can move into straight away, beautifully situated in a child-friendly, green and traffic-calmed courtyard. This concerns the high variant of this type of house. Well insulated and equipped with the necessary solar panels with sufficient yield for daily use. The house is located in the very child-friendly Poelgeest district with several play areas, close to greenery, forest and water, also very popular with expats and has space for your own car on its own grounds. You can reach the district via the Lange Voort by car. Later this year, the second access over the Haarlemmertrekvaart will be put into use, with all the advantages that entails. By bike, Leiden CS, the center of Leiden, with all its culture and restaurants, and the center of Oegstgeest can be reached within 10 minutes, as well as Warmond and the Merenwijk. The Haarlemmertrekvaart, with several options for renting or storing a sloop, is just around the corner. By bike you can reach De Kaag in 10 minutes and the beaches of Katwijk or Noordwijk in 20-30 minutes. Within walking distance are the parks ‘De Leidse Hout’ and ‘Kasteel Poelgeest’ as well as the bird-rich nature reserve ‘Polders Poelgeest’. If you look a little further, you can be on the A44 within 5-10 minutes. The Hague, Amsterdam and Schiphol can be reached within 20 – 30 minutes by train or car. Oegstgeest itself is a top place to live; It is known as a very green municipality, spacious with many shops and rich in sports clubs and excellent schools.

Ground floor
Spacious entrance with meter cupboard and wardrobe which turns into a corridor with 2 large pantries, the toilet at the end of the corridor and the spacious indoor garage with a tiled floor, where the connections for a washing machine and dryer are currently also located. At the rear of the house is the garden room with double sliding doors to the spacious and sunny backyard. This garden room is currently used as a large kitchen/diner with a fully equipped kitchen, space for a large dining table and space for a living or working area. Most built-in appliances have been renewed in recent years.

1st floor
The first floor consists of a very spacious and bright living room – with a beautiful wooden floor – which can be arranged in many ways for living, eating, playing and/or working. Preparations for a (second) kitchen are already in place. At the front, sliding doors provide access to a sunny terrace, where you can have a good view of any children playing. At the rear, doors open to a French balcony. The entire ground floor has a marble floor.

2nd floor
On the second floor you will find a spacious landing with an adjacent toilet plus three spacious and bright bedrooms – all with a beautiful wooden floor – plus a bathroom with bath, shower, sink and bathroom furniture. 3th floor On the third floor you will find two nice spacious bedrooms (1 with its own sink). These rooms share a second bathroom with sink and shower. Adjacent there is the possibility of creating a roof terrace. Above both bedrooms there is plenty of storage space consisting of two separate attics.

Backyard
The wide and beautifully landscaped backyard with large terrace, storage room and back entrance offers plenty of space to enjoy the peaceful surroundings.

All in all, a logistically very conveniently located, ideal family home with plenty of indoor storage space and a lot of flexibility in terms of design options. In short, definitely worth your visit.