Statig herenhuis met veel woonoppervlak en eigen oprit.

Aan een rustig laantje in de geliefde Oranjewijk ligt dit statige vroeg 20e-eeuwse (1918) herenhuis. Het aanzicht van de woning kenmerkt zich door de vele details in het metselwerk, waaronder groen geglazuurde steentjes en gemetselde bogen. Ook binnen zijn nog veel originele details bewaard gebleven, waaronder de gestuukte plafonds, en suite deuren en het geglazuurde tegelwerk in de hal en de gang. Wat vooral typerend is zijn de hoge plafonds en raampartijen. Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping, waardoor je in elk vertrek en op elke etage vooral licht en ruimte ervaart. De afmetingen van de kamers en het grootte woonoppervlak versterken dit gevoel nog eens extra.

De woning is gelegen op een ruime en breed perceel. Aan voorzijde biedt deze plaats aan een oprit en diepe voortuin die bereikbaar is middels de voor deze bouwperiode typerende openslaande deuren in de voorkamer. In de zomer staat de zon hier al in de vroege ochtend en ook de late avond. In de achtertuin, pal op het Zuiden, staan nu twee bergingen die veel bergruimte bieden. Ook de zijtuin is breed. Je zou ook de bergingen in de achtertuin kunnen afbreken en een hier combi maken met een fietsenberging. Je houdt dan nog voldoende ruimte over voor een achterom.

De wijk, het dorp en de regio zijn natuurlijk heerlijk om in te wonen. In elke advertentie blijven we het herhalen, maar beter wonen wordt het bijna niet; alles ligt in de directe omgeving: lagere & middelbare scholen, sportclubs, winkels, strand, natuur, kastelen, parken, cultureel en culinair Leiden met restaurants, musea en grachten, openbaar vervoer, uitvalswegen naar de rest van de Randstad… de lijst houdt niet op. En dan ligt deze woning ook nog eens aan één van de mooiste laantjes in deze perfecte omgeving.

INDELING

Begane grond
Entree met meterkast. Hal met wc, provisiekast en trap naar 1e etage. Voorkamer en-suite met open haarde en openslaande deuren naar de voortuin. Eetkamer met doorgang naar keuken (nu nog met te verwijderen inbouwkast). Serre met openslaande deuren naar de tuin. Ruime keuken met originele kast, originele schouw en deur naar de tuin.

1e etage
Overloop met wc. Voorkamer met schouw en hoge raampartijen. Ruime tweede voorkamer. Slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras. Ruime badkamer met ligbad, wastafel, wasmachine opstelling en deur naar het dakterras.

2e etage
Overloop. 4 slaapkamers, waarvan één zeer ruime slaapkamer met schouw.

Tuin
Voortuin met pad naar voordeur, oprit en achterom. Brede zijtuin met ruimte voor fietsenberging. Brede achtertuin op het zuiden met twee bergingen.

BIJZONDERHEDEN

– gemeentelijk beschermd dorpsgezicht
– ouderdomsclausule
– niet bewonersclausule
– 10 zonnepanelen op plat dak