Julianalaan 21
Asking price € 1.095.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 152 m2
- Perceel oppervlakte
- 274 m2
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 5
- Bijzonderheden
- Monument, Beschermd stads of dorpsgezicht
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1919
- Dak type
- Samengesteld dak
- Woonoppervlakte
- 152 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 2 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 274 m2
- Inhoud
- 538 m3
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 5
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Soorten warm water
- CV ketel
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Glasvezel kabel
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Soort
- Vrijstaand hout
- Soorten
- Geen garage
Uiterst charmant en karakteristiek half vrijstaand woonhuis op toplocatie in Oud-Oegstgeest
Aan een van de mooiste lanen in Oud-Oegstgeest gelegen zeer fraai en ruim half vrijstaand herenhuis (gemeentelijk monument). Dit herenhuis (bouwjaar 1919) is gelegen op een royaal perceel van 274 m² eigen grond, inclusief eigen oprit, op een uitstekende locatie midden in het fraaie lanenpark van Oud-Oegstgeest. Met een front-breedte van bijna 8,5 meter, maar liefst drie woonvertrekken , 5 (slaap-)kamers en een zeer sfeervolle keuken met bijkeuken aan de achterzijde is dit unieke object zonder meer een bezichtiging waard. De woning is in 2010 én 2020 uitgebreid gerenoveerd en aangepast waarbij tal van originele details behouden zijn gebleven zoals stucplafonds, paneeldeuren, glas-in-lood ramen, etc. In 2023 is het gehele dak (plat en schuin) geïsoleerd. Ook is de vloer in de woon- en eetkamer van onderaf geïsoleerd.
Oegstgeest staat niet voor niets elk jaar in de top 10 van meest aantrekkelijke gemeenten om in te wonen. Naast de faciliteiten binnen de eigen dorpsgrenzen telt mee dat de stad Leiden met zijn horeca, winkels en cultuur op ca. 10 minuten fietsafstand ligt, dat zee en strand van bijv. Katwijk en Noordwijk eenvoudig (per fiets) bereikbaar zijn en dat Schiphol, de Zuid-as en steden als Amsterdam en Den Haag op slechts 15-25 min. rijafstand liggen.
Indeling:
Zij-entree, vestibule en fraaie hal met bordestrap en toilet. Grote woonkamer aan de voorzijde met erker, open(gas-)haard met fraaie zandstenen schouw en bijzondere details als sierstukplafond en glas in lood ramen. Via deze kamer komt u in de serre met deur naar de voortuin. En-suite separatie naar het derde woonvertrek aan de achterzijde, met een tweede openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Woonkeuken aan de achterzijde met onder andere vaatwasser, 5-pits gasfornuis plus oven onder een fraaie schouw, Belgisch hardstenen aanrechtblad met butler-sink. Bijkeuken, eveneens met keukenblok met Belgisch hardstenen aanrechtblad en Amerikaanse koelkast en een deur naar de achtertuin. De tuin is zeer fraai en opnieuw volledig aangelegd in 2022, heerlijk breed en zonnig met veel licht en ruimte rondom en is voorzien van een schuur en een stijlvolle overkapping.
Er is tevens een separate berging met opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant/ dec 2022) en wasmachine aansluiting.
Eerste verdieping:
Halverwege de bordestrap bevindt zich een complete badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Deze badkamer staat tevens in verbinding met de ‘master bedroom’.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met vaste kasten. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is speels van indeling onder de schuine kap. Via deze slaapkamer is een ruime bergzolder bereikbaar.
Al met al een zeer charmant en sfeervol gezinshuis op een zeer gewilde locatie, uw bezichtiging zeker waard.
Vraagprijs: € 1.095.000,- k.k.
