Zeer ruime half-vrijstaande (geschakelde) woning met oprit, garage en diepe tuin (W).

Deze ruime gezinswoning (woonoppervlakte maar liefst 179 m2, excl. garage van ca. 30 m2) is gelegen in de rustige en gezellige buurt ‘de Voscuyl’ op een perceel van 335 m2 eigen grond. De woning beschikt over een voortuin en een prachtige, vrij gelegen achtertuin van ca. 17,5 x 10 m, met achterom. Door meerdere zithoekjes in de achtertuin kunt u zowel in de zon als de schaduw heerlijk zitten. ‘s Zomers kunt u genieten van de avondzon tot circa. 21.00 uur!

De woning is gelegen op loopafstand van het Rijnlands Lyceum en diverse andere scholen, diverse sportfaciliteiten, het ‘Bos van Wijckerslooth’ en de winkels van De Lange Voort. Dankzij de herinrichting van de sportvelden is recent zelfs een nieuwe 9 holes golfbaan geopend op korte loopafstand. De woning is tevens zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol en op 1 minuut lopen vertrekt de bus richting Leiden CS en Den Haag.

Indeling: ruime entree met meterkast en toilet. L-vormige woonkamer met open haard, fraaie massiefhouten parketvloer en schuifpui naar achtertuin. Aan de achterzijde is de kamer maar liefst 6,28 m breed. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is gedateerd en kan bij renovatie eenvoudig vergroot worden door een deel van de (zeer ruime) garage bij de keuken te betrekken. Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar een vide-kamer, thans in gebruik als kantoor. De garage is via de keuken te bereiken en meet ruim 30 m2.

Eerste verd.: overloop met modern toilet. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten plus een prima 3e slaapkamer met deur naar dakterras (boven keuken). Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer met vloerverwarming voorzien van bad, douche en dubbele wastafel.

Tweede verd.: zeer ruime overloop met CV-opstelling, ruime berging en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Verder twee goed formaat slaapkamers, beiden met dakkapel.

Bijzonderheden:
– de woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie
– op de begane grond v.v. dubbel glas, op de 1e en 2e verd. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, ventilatieroosters en muggenhorren
– de slaapkamers op het westen zijn voorzien van zonnescreens
– CV-ketel (Vaillant) uit 2018
– in juni 2024 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst
– energielabel B

Al met al een heerlijk gezinshuis met veel leefruimte en een grote zonnige tuin op een uitstekende locatie in Oegstgeest; uw bezichtiging zeker waard. Voorkeur oplevering eerste week februari.
Vraagprijs: € 885.000,- k.k.