Karakteristieke vrijstaande woning in het Groene Hart met eigen ligplaats

Deze unieke vrijstaande woning is niet groot maar wel héél charmant! De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 74 m² en alle vertrekken bevinden zich op de begane grond. Daarbij is er een royale berging van 10 m², mede met een aansluiting voor een wasmachine en droger.

Wat deze woning verder zo aantrekkelijk maakt is onder andere de ruimte eromheen. Aan de noordzijde is ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Aan de zuidzijde bevindt zich de tuin met perfecte bezonning en privacy. Aan de achterzijde van de woning loopt een lange steiger langs de sloot waar ook een leuk ‘zitje’ te creëren is. Én … op een minuutje lopen is de eigen aanlegsteiger in de ‘Rijpwetering’ van waar je in no-time op de Koppoel bent en het verdere plassengebied van De Kaag. De perceeloppervlakte dient nog door het Kadaster te worden uitgemeten maar bedraagt naar schatting ca. 530 m².

De locatie is ook uitstekend, midden in het Groene Hart en toch héél centraal. Op slechts 4 km ligt de dorpskern van Roelofarendsveen met diverse winkels, een supermarkt en diverse horeca en op minder dan 10 km bevindt zich het historische en bruisende centrum van Leiden. Met de ontsluiting op de A4 op slechts enkele autominuten bent u ook in minder dan 20 min. op Schiphol en in ca. 30 min. in zowel Amsterdam als Den Haag. Kortom, de rust en ruimte van het Groene Hart en toch dicht bij alle gewenste faciliteiten.

Deze woning maakt onderdeel uit van een herverkavelingsproject op deze locatie. Na herverkaveling en nieuwbouw/verbouw ontstaan er rondom deze locatie nog 4 vrijstaande en ruim opgezette woningen ieder met eigen parkeerplaats(-en) en een eigen aanlegplaats. Mede omdat dit object onderdeel uitmaakt van voornoemd complex aan woningen met beschermde status zijn er beperkingen t.a.v. eventuele uitbreidingsmogelijkheden. Uitbreiding d.m.v. bijvoorbeeld dakkapellen is in principe niet mogelijk; ook leent de locatie op het terrein zich niet voor aan- of uitbouw van de woning. Verandering van de indeling binnen de huidige bouwmuren behoort wel tot de mogelijkheden.

Indeling: je stapt binnen in de woonkamer annex keuken. Het hoge plafond en de fraaie plavuizen vloer dragen bij tot de landelijke sfeer van deze ruimte. Aan weerszijden van deze centrale ruimte bevinden zich de 2 ruime slaapkamers, ieder met een eigen volwaardige badkamer.

Al met al een buitengewoon charmant object op een rustige en sfeervolle locatie; ideaal voor 1 of 2 personen. Uw bezichtiging zeker waard.

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Vraagprijs: € 600.000,- k.k.